本文转自：焦作日报

问题提出：郭女士

问题陈述：我前年从张某处租了一套房子，租期5年。去年，张某在未通知我的情况下，将房屋卖于王某。请问，我能否优先购买该房屋？或者我能否继续租赁该房屋？

行动记者：陶 静

行动结果：对此，律师表示，这种情况要区别对待。如果张、王两人已办理了房屋过户登记手续，郭女士就不能主张优先购买权。如果未办理过户登记手续，郭女士可以主张优先购买张某所有的房屋。根据《合同法》规定，承租人在同等条件下有优先购买承租房的权利，如王某已取得房屋所有权，根据“买卖不破租赁”的规定，郭女士享有继续承租该房屋的权利，直到租赁期满为止，租赁合同对买受人即王某发生效力，租金要给王某。